吉林省疫情减免房租/吉林疫情防控补贴发放标准

本文目录一览：

• 〖壹〗 、疫情期间国有资产减免房租的法律依据
• 〖贰〗、疫情期间房租有哪些减免优惠政策
• 〖叁〗
  、关于疫情减免租金的政策文件

疫情期间国有资产减免房租的法律依据

〖壹〗、法律关于疫情期间减免房租的规定是：部分省市承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的，鼓励私人业主为租户减免租金 ，但不作强制性规定要求 。

〖贰〗 、基于不可抗力的免除：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当国有资产租赁过程中遇到如自然灾害
、政府行为等不可抗力因素
，导致租赁方无法正常使用租赁物时，租赁方可以依据法律规定申请租金减免。这种情形下的减免是基于法律对不可抗力的认定 ，旨在保护租赁方的合法权益
。

〖叁〗、国有企业参股而非控股企业的商业房屋
，根据《企业国有资产交易监督管理办法》不属于国有企业，是否减免租金由该公司按公司法相关规定履行必要程序后自行决定 ，政府态度是鼓励减免。

〖肆〗 、法律依据 《合同法》117条：该条款规定
，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响 ，部分或者全部免除责任 。疫情作为一种不可预见的自然灾害
，符合不可抗力的定义
。因此，在疫情期间 ，因疫情导致的房租无法按时支付或合同无法履行的情况
，可以依据此条款进行责任免除或部分免除。

〖伍〗
、普遍减免：2022年免收3个月房租，减半收取6个月房租 。租期不足一年：承租国有资产类经营用房的中小微商贸企业和个体工商户2022年租期不满一年的 ，可根据实际承租期按比例享受减免
。疫情中高风险地区：部分地区针对疫情中高风险区域加大减免力度。

〖陆〗、非国有房屋租金减免情况 经营性租赁 申请条件：承租非国有房屋用于经营，如受疫情影响房屋无法正常使用或虽然疫情并未影响承租人实际占有使用房屋
，但对营收产生重大减损的，可依据公平原则酌情调整租金 。

疫情期间房租有哪些减免优惠政策

国有房屋减免政策 上海地区 2020年：针对中小企业承租上海市国有企业经营性房产从事生产经营的 ，明确免收2月 、3月两个月租金
。2022年：小微企业和个体工商户承租国有房屋从事生产经营的
，全年可免除3个月租金；若所在街镇被列为疫情中高风险地区或因防疫要求严重影响经营，再额外免除3个月 ，全年合计比较高免除6个月租金。

疫情期间房租减免优惠政策主要包括针对承租国有企业和行政事业单位房屋的减免
、个体工商户的租金减免与延期支付
，以及对减免租金出租人的税收优惠 。

按月减免：直接免除三个月（含）以上的租金；定额或比例减免：通过固定金额或租金比例减免，且减免总额相当于三个月（含）以上的租金
。例如 ，若月租金为1万元
，业主一次性减免3万元或按比例减免30%年租金（相当于3个月），均符合条件。

减免方式：承租市属国企或行政事业单位物业的租户 ，可选取直接减免6个月租金
，或通过免费延长6个月租期实现同等优惠 。非国有物业鼓励措施：政策同时鼓励非国有物业业主与租户协商免租、减租或缓租，但未强制要求 ，具体条款需双方协商确定。

022年政策：承租国有房屋从事生产经营活动的小微企业和个体工商户，2022年免除3个月租金；2022年被列为疫情中高风险地区所在的街镇行政区域或因落实防疫要求严重影响经营活动的
，再免除3个月租金，全年合计免除6个月租金；鼓励大型商务楼宇 、商场
、园区等在协商的基础上 ，为实体经营的承租户适当减免租金
。

关于疫情减免租金的政策文件

〖壹〗、河南省国资委关于疫情期间租赁国有资产房屋减免租金的政策主要包括减免对象 、减免标准、实施主体
、租金退还与抵扣、间接承租情况以及政策落实与监督等方面内容。减免对象：主要针对承租国有资产类经营用房且受疫情影响不能正常经营的中小微企业 、个体工商户 。减免标准：存在不同规定
。

〖贰〗
、国务院常务会议确定对承租国有房屋的服务业小微企业和个体工商户免除上半年3个月租金
，同时出台多项配套政策支持出租方与承租方，并明确疫情期间免房租的税务处理规则。房租减免政策核心内容适用对象 承租国有房屋的服务业小微企业和个体工商户 ，包括央企、高校 、研究院所等企事业单位的房产 。

〖叁〗
、减免标准：2022年被列为疫情中高风险地区所在的县级行政区域内的
，免除6个月房租，其他地区免除3个月房租
。实际租期小于应减免租期的 ，按实际租期进行减免。2022年贵阳市针对服务业小微企业和个体工商户的政策适用对象：承租市国资委监管企业自有经营性房产的服务业小微企业和个体工商户 。

〖肆〗、疫情减免租金的政策文件主要包括以下几点内容：承租国有房屋减免政策：服务业小微企业和个体工商户承租国有房屋（包括国有企业 、政府部门
、高校、研究院所等行政事业单位房屋）用于经营的
，免除上半年3个月房屋租金
。确保转租 、分租国有房屋的免租惠及最终承租人。

〖伍〗
、国有房屋减免政策 上海地区 2020年：针对中小企业承租上海市国有企业经营性房产从事生产经营的，明确免收2月、3月两个月租金 。

〖陆〗 、济南市疫情期间房屋租金减免政策主要针对2022年受疫情影响的特定承租方 ，依据区县疫情严重程度提供3至6个月不等的租金减免
，适用对象为租赁市属国有企业房屋的服务业小微企业、个体工商户及普惠性民办幼儿园，政策有效期至2022年12月31日
。