【江西省疫情期间租赁,江西省疫情期间租赁补贴政策】

本文目录一览：

• 〖壹〗、疫情当前,承租人要求减免租金,融资租赁企业如何应对
• 〖贰〗 、疫情期间房租减免
• 〖叁〗
  、疫情期间怎么租房?应该注意什么?

疫情当前,承租人要求减免租金,融资租赁企业如何应对

对融资租赁企业的建议 法律层面：坚守合同原则，谨慎评估调整租金减免：原则上拒绝单方减免要求 ，强调合同约定及法律对出租人权益的保护 。违约责任：若承租人因疫情导致短期资金困难
，可协商延迟支付租金，但需明确延迟期限及违约责任（如利息调整）
。

方法二：直接冲减当期租赁费用适用场景：若租金减让导致租赁付款额的减少直接对应当前租赁期间（如减免当期租金） ，且减让金额较小或对财务报表影响不重大。会计处理：将减免的租金金额直接冲减当期租赁费用（如管理费用、制造费用等），无需调整使用权资产和租赁负债 。

减轻中小微企业负担停征部分行政事业性收费：疫情期间
，对受影响较大的中小微企业停征特种设备检验费 、污水处理费、占道费。

租赁合同：经营用房承租人因疫情资金困难，出租人请求解除合同并承担违约责任的 ，法院不予支持
。临时场地租赁因疫情活动取消
，承租人请求解除合同并返还预付款或定金的，法院支持。承租国有房屋用于经营的小微企业
、个体工商户请求免除租金的 ，法院支持 。

房屋租赁：经营性承租人因疫情资金困难或营收减少的
，不支持出租人解除合同或违约责任主张；临时场地因活动取消的，支持解除合同并返还预付款
。承租国有房屋的服务业小微企业或个体工商户 ，可依政策免除租金；承租非国有房屋的
，可协商减免租金或延长租期，调解不成则依公平原则变更合同。

疫情期间房租减免

022年：小微企业和个体工商户承租国有房屋从事生产经营的 ，全年可免除3个月租金；若所在街镇被列为疫情中高风险地区或因防疫要求严重影响经营
，再额外免除3个月，全年合计比较高免除6个月租金 。

022年政策：承租国有房屋从事生产经营活动的小微企业和个体工商户 ，2022年免除3个月租金；2022年被列为疫情中高风险地区所在的街镇行政区域或因落实防疫要求严重影响经营活动的，再免除3个月租金
，全年合计免除6个月租金；鼓励大型商务楼宇、商场 、园区等在协商的基础上，为实体经营的承租户适当减免租金
。

疫情期间减免房租的税务处理主要涉及增值税和房产税
、城镇土地使用税两方面 ，具体如下：增值税方面：以出租人和承租人签订的合同为基准进行税务处理。若租赁合同双方在合同中明确约定了免租期
，此种情况下的房租减免不视同销售，出租方无需缴纳增值税 。

疫情期间怎么租房?应该注意什么?

疫情期间租房需平衡费用与便利性 ，避免因追求低价而选取偏远或设施简陋的房源
，增加通勤成本或生活不便
。例如，木鸟民宿上的成都一环内房源 ，月租3000元（人均1500元）
，位于地铁口附近，周边餐饮、购物设施齐全 ，适合上班族或学生租赁。灵活应对疫情变化：若租期较长
，需与房东协商疫情期间的特殊条款，例如因封控无法入住时的租金减免或合同解除条件 。

租房活动受限 由于疫情的防控措施 ，如小区封闭管理 、限制人员流动等，租房的实地看房环节可能受到一定影响
。许多小区为了防控疫情
，可能只保留一个出入口，并对进出人员进行严格检查 ，这增加了租户实地看房的难度。

比较好在想租的附近
，多找几个中介，每个中介手里都有不同的房源 。并且有可能不同的中介手里有同一套房源。之间的费用也有差别
。也是可以直接到想租的地方附近逛一下 ，有些地方是贴了出租
，但是在网上我们是找不到信息的。这种房源一般会比网上的收费便宜 。

法律分析：疫情期间可以租房子，但是租户在签订租房合同之后需要第一时间向社区或者物业进行登记备案
。此外 ，近来许多小区人行
、车行都只保留1个出入口。出入口有物业人员24小时轮班
，每个出入口都有物业人员负责检查进出人员戴口罩情况，对进入人员测量体温 ，租户应当配合好物业人员的检查 。

在北京自如通过“0接触 ”方式租房
，需注意以下要点：租房前准备：明确需求与区域确定租房区域：通过自如APP定位北京后，可根据商圈、地铁站 、大学或公司位置筛选目标区域 ，缩小找房范围
。线上询问管家：看房期间可随时通过APP联系自如管家，获取实时答疑服务
，避免线下接触风险。