福建省疫情期间减租(福建省疫情期间减租政策文件)

本文目录一览：

• 〖壹〗 、国资委发文!减免3个月租金!
• 〖贰〗、抗击疫情,少海汇产业园为入驻企业减免租金1个月
• 〖叁〗
  、疫情房租如何申请免租
• 〖肆〗、疫情期间房租有哪些减免优惠政策
• 〖伍〗 、疫情下,如何让房东减租
• 〖陆〗
  、抗疫复工复产激励政策汇总5--减租减费降成本

国资委发文!减免3个月租金!

国务院国资委发布通知 ，要求各中央企业在11月底前全面完成普遍减免3个月租金的任务，并在特定条件下补充减免3个月租金。 具体安排和要求如下：减租任务的具体安排：各中央企业需在2022年11月底前
，全面完成对服务业小微企业和个体工商户普遍减免3个月租金的任务 。

普遍减免任务：各中央企业需在11月底前全面完成普遍减免服务业小微企业和个体工商户3个月租金的任务。补充减免任务：若所在县级行政区域出现疫情中高风险地区，各中央企业需在疫情中高风险地区出现后的2个月内 ，完成补充减免3个月租金的任务
。

时隔近7个月
，国资委再度发文聚焦房租减免工作。10月12日，国资委发布的《关于进一步做好2022年服务业小微企业和个体工商户房屋租金减免工作的通知》（下称《通知》）明确 ，各中央企业要在11月底前全面完成普遍减免3个月租金任务 。

实施主体对最终承租方免除2022年部分租金
，分两档执行：第一档：所有地区内的最终承租方免除3个月租金，租期不满一年的根据租期按比例享受免租 ，在2022年6月底前基本完成
。

抗击疫情,少海汇产业园为入驻企业减免租金1个月

〖壹〗、少海汇产业园在抗击疫情期间
，为入驻企业减免了1个月租金，预计为企业降低成本100万元。 具体措施及后续支持如下：减租政策：新冠肺炎疫情发生后 ，企业普遍延迟复工 。为携手生态圈成员企业共同应对疫情挑战 、坚定市场信心
，少海汇·有住智能家居产业园主动为入驻企业减免1个月租金
。

疫情房租如何申请免租

疫情期间申请房租免租需以协商为主，房东无强制免租义务 ，但可通过合理沟通争取减租或调整租赁方案。 具体操作需注意以下要点：租赁关系受法律保护：疫情期间租房合同仍具有法律效力，若房东拒绝免租
，租客需按合同履行支付义务，否则可能构成违约 。申请免租需委婉沟通：房东有权拒绝免租请求 ，因此沟通时应保持礼貌
，避免强硬要求
。

通过租赁合同中的联系方式，或访问出租方官方网站
、公告栏 ，获取房租减免告知书及具体申请指南。确认受理部门、截止日期及材料提交方式（线上/线下） 。提交申请：将完整材料提交至指定受理主体（如国有企业资产管理部门）
。

按照流程申请减免：如果企业符合政策条件
，应按照政策规定的流程及时向相关部门或出租方提交申请材料，申请房租减免。申请材料可能包括企业营业执照 、租赁合同
、疫情期间经营状况说明、符合政策条件的证明文件等 。

申请材料：承租人申请租金减免时需尽可能提供“因疫情影响房屋无法正常使用”或者“营收产生重大减损 ”的材料。如疫情并未影响承租人实际占有使用房屋 ，仅基于疫情期间客流减少等原因造成承租人营业收益受到影响的
，一般不免除承租人的租金给付义务
。

申请疫情期间减免房租可以与房东进行协商，协商不成的租客可以向房产所在地的人民法院提起诉讼要求减免房租 ，由法院根据合同约定与实际情形进行判定。疫情期间鼓励私人业主为租户减免租金
，具体依据地方政策及出租人个人意愿确定，不作强制性规定要求 。

疫情期间房租有哪些减免优惠政策

〖壹〗 、国有房屋减免政策 上海地区 2020年：针对中小企业承租上海市国有企业经营性房产从事生产经营的 ，明确免收2月
、3月两个月租金
。2022年：小微企业和个体工商户承租国有房屋从事生产经营的，全年可免除3个月租金；若所在街镇被列为疫情中高风险地区或因防疫要求严重影响经营
，再额外免除3个月，全年合计比较高免除6个月租金。

〖贰〗、疫情期间房租减免优惠政策主要包括针对承租国有企业和行政事业单位房屋的减免 、个体工商户的租金减免与延期支付 ，以及对减免租金出租人的税收优惠 。

〖叁〗、按月减免：直接免除三个月（含）以上的租金；定额或比例减免：通过固定金额或租金比例减免
，且减免总额相当于三个月（含）以上的租金
。例如，若月租金为1万元 ，业主一次性减免3万元或按比例减免30%年租金（相当于3个月）
，均符合条件。

〖肆〗
、减免方式：承租市属国企或行政事业单位物业的租户，可选取直接减免6个月租金 ，或通过免费延长6个月租期实现同等优惠 。非国有物业鼓励措施：政策同时鼓励非国有物业业主与租户协商免租、减租或缓租
，但未强制要求，具体条款需双方协商确定
。

疫情下,如何让房东减租

在疫情下 ，承租人可通过证明租赁合同存在法定减免条件 、适用不可抗力或情势变更原则
、依据合同约定减免情形
，与房东协商或通过法律途径争取减租。

按比例减租：房东必须根据租客营业额的减少，以减免或推迟的方式 ，提供按比例减少应付租金的要约 。减免租金至少占疫情期间应付租金减少总额的50%
。延期租金支付：除非另有约定，延期租金的支付应在剩余租期或不少于24个月的期限内分期完成（以较长者为准）。

与房东商讨减租时
，最佳话术应体现出诚恳、合理的态度，同时充分说明减租的必要性和自身的良好租客形象 。在与房东讨论减租问题时 ，首先要表达出诚恳和尊重。可以这样说：房东您好
，非常感谢您一直以来对我的关照
。我想和您商量一下关于租金的问题。

要让房东免租，需通过友好协商 、说明实际困难等方式争取 ，同时尊重房东的自主决定权
，具体可从以下方面着手：友好协商免租新型肺炎对租客和房东均造成影响，广东的呼吁体现了社会关怀 。此时应以平和
、诚恳的态度与房东沟通 ，避免强势或施压
。

开场白：首先
，您可以向房东表达自己的感谢，感谢他们在过去的租期内给予的帮助和支持。例如：“非常感谢您在过去的日子里给予我的帮助和支持 ，您的房子让我感到非常舒适和温馨 。” 说明现状：接着
，您可以向房东说明自己近来的经济状况，以及为何需要减租
。

抗疫复工复产激励政策汇总5--减租减费降成本

《发改委关于疫情防控期间采取支持性两部制电价政策降低企业用电成本的通知》对中小企业的创新和服务支持政策对象：中小企业。措施：技术与产品创新：对疫情防控中取得重大突破的“专精特新
”中小企业 ，优先推荐申报“小巨人”企业；启动“创客中国 ”大赛“疫情防控
”类项目征集 。

政策背景与目标北京市人民政府办公厅印发《关于继续加大中小微企业帮扶力度加快困难企业恢复发展的若干措施》，要求各区统筹疫情防控与经济社会发展
，重点减轻疫情对中小微企业生产经营的影响
。

减税减费政策：在2020年所得税申报中，个体户可扣除疫情期间为员工购买防护用品的费用 ，以及捐赠支出。此外
，部分地区对增值税、个人所得税等税种实施阶段性减免，进一步减轻税务负担 。政策意义与效果：这些补贴政策通过降低经营成本 、缓解资金压力和减少税务支出 ，帮助个体户维持运营
。

主动下调分期手续费标准：降低客户分期还款的成本
，减轻其经济负担。持续推进减费让利：通过降低手续费
、利率等方式，减少客户金融支出 。积极开辟绿色通道保障服务 积极开辟复工复产企业需求绿色通道：为复工复产企业提供快速、便捷的金融服务 ，满足其紧急需求。